Focus op de gebruiker

Men is het ondertussen eens binnen de vastgoedsector dat het comfort van de gebruiker centraal staat. Tevreden en gemotiveerde werknemers heeft een enorme inpakt op het aantal ziektedagen per jaar. Door Corona is hier gezondheid bijgekomen. Comfort en gezondheid van een gebouw kan je meten. Door inzicht te verschaffen, in de temperatuur, relatieve vochtigheid en CO2 van een gebouw krijgt men een zeer goede indicatie van de comfort- en gezondheidsstatus van een gebouw. Slimme gebouwen zullen niet alleen deze parameters monitoren, maar ook bijsturen. Bovendien dient ook de CO2 uitstoot van het gebouw gereduceerd te worden, door de duurzame energiebronnen prioriteit te geven, en de regeling van het gebouw voorspellend te maken, op basis van weersverwachtingen

GBS systemen binnen gebouwen

Binnen een gebouw zijn er heel wat technische systemen aanwezig voor de klimaatregeling. Dit wordt meestal overkoepeld door een gebouwbeheersysteem (GBS). Deze GBS systemen zijn echter nooit bedacht om data te ontsluiten naar buiten. Gebouweigenaars hebben meestal verschillende gebouwen met verschillende merken GBS systemen. Er is geen standaard interface aanwezig om data van verschillende GBS systemen, te ontsluiten naar één centraal platform. Daarnaast voldoen GBS systemen meestal niet aan de huidige cybersecurity normen om data op een veilige manier te ontsluiten naar het internet. Het antwoord komt van Internet of Things

Internet of Things voor gebouwen

Internet of Things (IoT) is een snel oprukkende technologie waar bovenstaande problematiek opgelost wordt door gebruik te maken van stadaard IT interfaces, om data te ontsluiten, en op een veilige wijze naar de cloud te versturen. IoT technologie wordt niet alleen gebruikt binnen de markt van gebouwen, maar ook in de infra en industrie. In elke gebouw wordt een zogenaamde IoT gateway geïnstalleerd. Een IoT gateway is software, welke draait op een embedded controller met Linux, maar ook op een PC. Een Linux controller kan men overal kopen voor en paar honderd EURO’s. Het gaat niet om de hardware maar wel om de software. De IoT software heeft tal van kant-en-klare interfaces dien men meteen kan inpluggen in een gebouw.

Protocollen zoals BACNET of Modbus kan men inzetten om data van gebouwcontrollers, energiemeters of lokale devices te ontsluiten. Ook programmable logic controllers ( PLC’s) kan men eenvoudig ontsluiten. De IoT software omvat een OPC UA interface. Gegevens van honderden merken PLC’s kunnen eenvoudig worden ingelezen. De meeste GBS loggen hun gegevens in een MS SQL server database. Ook deze kunnen weer ingelezen worden in de IoT software.

Gedistribueerde architectuur

De IoT software kan niet alleen gegevens inlezen , maar ook loggen en versturen. Voor het versturen van gegevens wordt gebruik gemaakt van gestandaardiseerde beveiligde interfaces Aan de bovenkant is er een cloud IoT platform beschikbaar, welke alle gegevens van de onderliggende IoT gateways opvangt en meteen opslaat in de centrale database voor latere analyses. Elke datapunt in elke gebouw wordt meteen gelogd en verstuurd naar de bovengelegen cloud IoT server. Hier krijgen niet alleen de gebouwbeheerders meteen toegang tot de gegevens van de verschillende gebouwen, maar worden onderhoudsbedrijven nauwkeuring aangestuurd. De cloud server geeft niet alleen aan wat er fout gaat, maar ook wat de oorzaak is

Integratie met IoT platformen van derden

Data van verschillende gebouwen kan ook rechtstreeks ter beschikking worden gesteld aan IoT platformen van derden. Moderne technologieën zoals MQTT en JSON kunnen meteen worden geïntegreerd met IoT platformen van derden zoals MS Azure of Amazon

Conclusie

Comfort en gezondheid van de gebruiker en reductie van de CO2 uitstoot staan centraal in de gebouwen van morgen. Hierbij dienen bestaande technische systemen geïntegreerd te worden, en data inzichtelijk gemaakt. Het gebruik van moderne IoT technologie kan hierbij een interessante piste zijn.